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  1. 2013.06.19 전세 살때 꼭 알아야 할 것!_등기부등본확인, 근저당확인, 확정일자, 전입신고, 전세자금대출
2013.06.19 08:00

전세 살때 꼭 알아야 할 것!_등기부등본확인, 근저당확인, 확정일자, 전입신고, 전세자금대출


요즘 분가를 준비하면서 정말 집 구하기가 어렵다는 것을 느끼고 있습니다. 그리고 내가 부동산에 대해서 정말 아는 것이 없다는 것도 알게되었습니다. 왜 학교에서는 살아가면서 정말 중요한 집 사는 법을 가르쳐 주지 않는 것일까요? 


인터넷으로 전세 살때 꼭 알아야 하는 것도 검색해보고, 부모님께도 조언을 듣고, 부동산(공인중개사)을 직접 돌아다니면서 집을 사기전에 알아두어야 할 내용을 정리해보면

1. 등기부등본을 확인한다.

 - 집주인 이름이 정확한지. 근저당이 있는지 확인. (집주인이 집을 담보로 대출을 받았는지!)

2. 이사 시 바로 전입신고와 확정일자를 받는다. (동사무소에서 신청가능)


은행에서 전세자금대출에 대해서도 알아보았습니다.

생애최초대출, 신혼부부대출, 직장인대출 등등 정말 많은 대출이 있습니다.

우선 연이율은 3.2% / 최대 대출가능 금액 8천만원 / 전세구매 금액의 70%까지 대출가능

부부 연봉이 통합 4천5백만원 이하여야 함.

2년 일시상환 시  1년 이자 264만원

8년까지 연장가능 그러면 연이율 0.25% 씩 추가됨.


대출은 절대 받지 않아야 겠습니다. -0 -;;  이자가 아주 후덜덜해요.


서울 곳곳의 부동산 가격을 검색하고 알아보고 했습니다. ㅠㅠ

이대 근처 아현동 10평 원룸 8천만원

상계동 15평 투룸 1억

홍제동 15평 투룸 1억

(2013년 기준) 


도심에서 가까워질 수록 전세값이 천정부지로 올라갑니다. 허허.


하지만 분명한건 서울의 인구는 계속 줄고 있고, 서울에 아파트는 너무나 많아지고 있습니다. 단독주택도 다 뿌시고 다시 빌라등으로 만드는 실정이니... 분명히 부동산 가격 거품은 어마어마하게 무너질 것이라고 생각합니다. 하지만 정부 입장에서는 부동산 가격이 떨어지면 국가경제가 흔들리니까... 어떻게든 부동산 가격을 유지하려고 할 것 입니다. 이것은 돈 많은 사람들을 위한 정책이 아니라... 부동산 가격이 우리나라를 떠받치고 있기 때문에 어쩔 수가 없습니다... 그건 미국도 마찬가지이고, 일본도 마찬가지 입니다. 


열심히 돈 모아서 집을 사야겠습니다!




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